Cải tạo sửa nhà tưởng chừng như đơn giản nhưng đôi khi còn phức tạp hơn cả xây mới. Nếu gia chủ không muốn “tiền mất tật mang”, tốn kém thêm chi phí. Dưới đây là 10 sự thật lầm tưởng mà gia chủ nên tránh.
AKINA sẽ tiến hành khảo sát đo đạc trước khi ký hợp đồng thiết kế với gia chủ
1. Cải tạo sửa nhà không cần lên phương án, kế hoạch cụ thể
Nhiều gia chủ nghĩ rằng, cải tạo nhà cũ chỉ cần sửa chữa lại một vài chỗ hư hỏng, xuống cấp. Và không cần thiết phải lên kế hoạch như xây nhà mới. Đây chính là sai lầm đầu tiên khiến quá trình cải tạo nhà mất nhiều thời gian và thiếu hiệu quả.
Chẳng hạn, một gia chủ tại Hà Nội muốn cải tạo tầng 1 bằng cách sửa chữa sàn và thay đổi vị trí bếp. Song, do không tính toán kỹ hệ thống điện nước. Kết quả là khi thi công xong, hệ thống đường ống cũ không phù hợp với cách bố trí mới. Lúc này đội thi công bắt buộc phải đập đi làm lại, vừa tốn kém vừa mất thời gian.

Do đó, trước khi tiến hành cải tạo nhà, gia chủ cần lập một bản kế hoạch cụ thể như sau:
– Mức độ cần sửa chữa: Hãy xác định rõ tình trạng của ngôi nhà. Lên danh sách những hạng mục cần tu sửa. Tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách.
– Thời gian sửa chữa: Tính toán toàn bộ thời gian thực hiện cải tạo nhà để đảm bảo các công việc được thực hiện đúng tiến độ.
– Dự trù kinh phí: Bóc tách dự toán chi phí thật kỹ để tránh các sai sót phát sinh gây độn chi phí so với dự kiến ban đầu.
>> Xem thêm: Lý do bạn nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
2. Dùng cảm tính để lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công để cải tạo nhà

Đôi khi chỉ vì một bức hình đẹp trên Facebook mà gia chủ đã lựa chọn ngay đơn vị thiết kế, thi công mà không có bất kỳ một nghiên cứu nào. Đây chính là một sai lầm cần tránh. Không những vậy, đừng vội vàng lựa chọn những dịch vụ sửa nhà giá rẻ, cũng như khả năng “chèo kéo” của họ. Thay vào đó, hãy tìm hiểu kỹ cứu về họ hoặc các đơn vị cải tạo nhà cũ mà bạn muốn hợp tác. Đồng thời kiểm tra chúng trên các diễn đàn, mạng xã hội, hoặc review, đánh giá của các khách hàng trước đó v.v…
3. Coi nhẹ hạng mục cải tạo hệ thống thoát nước
Nếu bạn không muốn căn nhà của mình bị ngập lụt, rò rỉ thấm ngấm mỗi mùa mưa bão lớn. Trước khi tiến hành cải tạo, bạn cần kiểm tra kỹ đường ống cũ, xem có bị rò rỉ hay mục rữa không. Đồng thời, tốc độ thoát nước, độ thông thoáng của ống nước, ống cống có nhanh không. Từ đó, lắp đặt nâng cấp hệ thống cấp thoát nước cho hiệu quả. Ngoài ra, giữa các tầng cần có độ dốc chính xác để nước có thể thoát đi dễ dàng và nhanh chóng.
4. Cải tạo sửa nhà đập bỏ đi bức tường có kết cấu chịu lực
Cải tạo nhà không có nghĩa là mọi không gian đều có thể đập bỏ và tu sửa. Mỗi cột nhà nền móng, hay tường nhà đóng một vai trò kết cấu riêng. Vì vậy nếu có ý định phá dỡ hay bỏ đi bức tường nào, hãy tham khảo ý kiến của kỹ sư hoặc nhà thầu uy tín để tránh ảnh hưởng đến độ bền vững của công trình.
5. Cẩu thả trong việc lắp đặt hệ thống điện

Khi lập kế hoạch, hãy đảm bảo rằng bạn đã phân bổ đủ ổ cắm điện và sự kết hợp ánh sáng cũng như cường độ chiếu sáng. Đồng thời đảm bảo chúng ở đúng vị trí và khớp với việc thiết kế bố trí đồ nội thất. Hệ thống điện là thứ mà chúng ta không bao giờ được cẩu thả trong quá trình lắp đặt. Do đó, hãy đảm bảo hệ thống dây điện và mạch điện được an toàn và hiệu quả.
6. Cải tạo sửa nhà – Lựa chọn thiết kế có “gu” nhưng phải thực tế
Một ngôi nhà với phong cách thiết kế nhà phố độc đáo, ấn tượng sẽ khiến mọi người phải trầm trồ. Tuy nhiên hãy suy xét xem phương án thiết kế này có khả thi, thiết thực và an toàn không. Những chiếc đèn chùm quá thấp, sàn nhà bóng bẩy nhưng siêu trơn, bậc cầu thang quá cao,… có thể khiến bạn bất tiện, kém thoải mái trong chính ngôi nhà của mình. Do đó, dù là xây mới hay cải tạo, hay luôn đề cao sự thoải mái và tiện dụng trong sinh hoạt hằng ngày.
7. Đừng chạy theo xu hướng khi cải tạo sửa nhà

Xu hướng chỉ tồn tại trong thời gian nhất định. Việc chi ngân sách vào từng phòng với các tính năng và nội thất trang trí không phù hợp có thể là một sai lầm trong quá trình cải tạo nhà. Do đó, gia chủ nên cân nhắc thật kỹ và tính toán cụ thể từng hạng mục. Đồng thời, đề cao những giải pháp thiết kế có tính lâu dài và bền vững, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
8. Tự cải tạo nhà (Không có kinh nghiệm)
Khi quyết định sửa nhà thì ắt hẳn ai cũng muốn mức chi phí phải bỏ ra là ít nhất có thể. Tuy nhiên, thực tế đôi khi chi phí tự sửa chữa nhà đôi khi còn lớn hơn việc thuê thợ bởi những phát sinh ngoài ý muốn. Cụ thể như tay nghề kinh nghiệm yếu kém, một số công trình với độ khó cao đòi hỏi kỹ thuật thi công dày dặn kinh nghiệm. Ngoài ra, tự ý cải tạo có thể gây sai sót, hư hỏng gây tốn kém khi sửa chữa sau này.
9. Không tính đến yếu tố địa hình và khí hậu
Những ngôi nhà với hệ thống cửa kính trang nhã đều trông rất đẹp mắt. Bởi ánh nắng có thể xuyên thấu cửa kính khiến nhiệt độ phòng nóng lên trông thấy. Nếu lắp đặt máy lạnh cũng sẽ rất tốn điện và khả năng làm lạnh kém. Với những ngôi nhà ở gần đường xá đông đúc, khả năng cách âm của ngôi nhà như thế nào. Bạn có thể không làm ồn nhưng chắc chắn ban đêm sẽ cần sự yên tĩnh. Do đó, trước khi tính đến chuyện thi công cải tạo, bạn hãy cân nhắc xem liệu nó có phù hợp với địa hình và khí hậu của ngôi nhà mình.
10. Tận dụng toàn bộ đồ nội thất cũ khi cải tạo nhà
Việc tận dụng đồ cũ là một cách thông minh để tiết kiệm chi phí không nhỏ trong cải tạo nhà. Nhưng không phải món đồ nào cũng phù hợp trong không gian mới. Việc “tận dụng quá đà” cũng như bố trí không hợp lý những món đồ cũ – đồ mới sẽ khiến ngôi nhà trở nên lộn xộn và thiếu thẩm mỹ.
Cải tạo nhà tưởng chừng là hạng mục đơn giản nhưng trên thực tế lại khó khăn đối với nhiều người. Nếu không cẩn thận, tỉ mỉ, gia chủ rất có thể sẽ “tiền mất tật mang”.
Hi vọng với những thông tin chia sẻ trên, gia chủ có thể biết được những sai lầm cần tránh khi cải tạo sửa nhà. Ngoài ra để biết thêm kinh nghiệm cải tạo, xây nhà lần đầu cùng Báo giá cải tạo sơ bộ. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 083 626 6333 hoặc để lại bình luận để AKINA có thể hỗ trợ tận tình.
đăng ký tư vấn
Pingback: Chiều cao nhà lệch tầng bao nhiêu thì hợp lý?Ưu và nhược điểm nhà lệch tầng - AKINA